Новости и объявления
ОБЪЯВЛЕНИЕ!
14 июля 2016 г. в 19:00 состоится общее собрание собственников жилых помещений МКД № 9 по ул. Туполева
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
1. Отчет о работе Совета Дома с 23 мая по 07.07.2016 г.
2. Перспективы нашего дома
3. Разное
СОВЕТ ДОМА
Вопрос: Что требуется от собственников квартир для того, чтобы организовать ТСЖ?
От одного собственника ничего не зависит. Но чтобы организовать ТСЖ (правильно - ТСН - товарищество собственников недвижимости) - необходимо, чтобы за это решение проголосовали 75% собственников жилых помещений в нашем доме, то есть если у нас площадь дома 6 135 кв. метров, то собственники 75% этой площади дома должны проголосовать положительно. А этому голосованию предшестует 100% уведомление о собрании с повесткой о создании ТСН. Если что не понятно, готова ответить более детально.
Вопрос: В настоящее время в почтовые ящики раскладывают квитанции на оплату взносов для капитального ремонта, получателем которых является ЕИРЦ г.Жуковского. Что делать? Платить?
У нас в начале года возникли проблемы с начислением обязательного платежа на капитальный ремонт на спецсчет, который был открыт решением общего собрания собственников МКД№ 9 по ул. Туполева в 2014 г. Эти начисления пропали из квитанции 2016 года. Поскольку у нас открыт спецсчет на капитальный ремонт общего имущества, то и управляем им мы сами, и решаем, как эти средства собирать ("в шапку" или через заключение договора с платежным агентом, который будет формировать квитанцию с начислениями за капремонт и перечислять их на наш спецсчет). В мае с.г. я, М.Ярмош, как лицо уполномоченное собранием отслеживать средства на капитальный ремонта (но не более), заключила агентское соглашение с ЕИРЦ (не путать с МособлЕИРЦ, который отказался с нами работать). Отсюда - отдельные квитанции по капремонту от ЕИРЦ, который рассылает нам ежемесячные квитанции, начисляет пеню должникам, перечисляет эти средства на наш спецсчет, берет за это агентское вознаграждение в размере 2% с сумы платежа. То есть - ЕИРЦ - это передаточное звено, которое выполняет за нас рутинную работу. Эти квитанции нужно оплачивать. 1-я квитанция - за 1,2 и 5 месяцы 2016 г., 2-я квитанция - за 3, 4, и текущий месяц. За июль будем платить, как положено - из расчета 8,3 руб. за квадратный метр. По закону, если собственники жилых и нежилых помещений имеют долг по опалте капремонта в размере 50% от начисленных средств, то по представлению Госжилинспекции их накопления со спецсчету анаши депньги по капремонту автоматически перетекают в общий котел.
Диалог между жителями и «Наукоградом»
В рубрике «Без права на молчание» на вопросы жуковчан отвечает генеральный директор управляющей компании «Наукоград» Алексей Филиппов
вчера, 18:02
Ссылка: https://twitter.com/zhukvesti
Текст: Наталья Кузнецова
Рубрика: Экономика и ЖКХ
Метки: без права на молчание
Про воду
— За последние полгода я около двадцати раз обращался в «Наукоград» по поводу отсутствия горячего водоснабжения в утренние часы в доме № 9 по улице Туполева. Мы встаем на работу в 6 утра, и чтобы принять душ, «горячую» воду приходится сливать в канализацию по полчаса, в выходные — по часу. Ночью вода идет холодная, днем, когда все на работе, — еле-еле теплая. Мы платим за эту воду как за кипяток и не можем установить счетчики, чтобы начать экономить. Просьба к Вам разобраться со сложившейся ситуацией и навести порядок. (Дмитрий Гаврилов)
— Для нормализации горячего водоснабжения вашей квартиры необходимо проведение ремонтных работ достаточно большого объема (замена трубопровода). Эти работы запланированы на июль - август текущего года.
Про обслуживание
— Уважаемый Алексей Александрович, ваша компания АО «УК «Наукоград» фактически управляет многоквартирным домом (МКД) № 9 по ул. Туполева с 1 мая 2015 года по настоящее время. С 1 мая 2015 года по 30 мая 2016 года вашей управляющей компанией собственникам помещений этого дома были начислены обязательные платежи на содержание и текущий ремонт в размере 2 796 849 руб., из них 688 861 руб. (очень приличная сумма) приходятся на текущий ремонт общедомового имущества, неудовлетворительное состояние которого сильно беспокоит жителей дома. За все время фактического «управления» ул. Туполева, 9 работы по текущему ремонту вашей компанией практически не осуществлялись, и средства, предназначенные для текущего ремонта, не были израсходованы. Вместе с тем, собственники помещений МКД неоднократно обращались в «Наукоград» с просьбой устранить нарушения в части теплоснабжения их квартир, ремонтных работ сетей холодного и горячего водоснабжения с протечками и свищами, ремонта электрощитка в подъезде и т.д. Попытка составить дефектную ведомость и согласовать план работ по текущему ремонту дома не дала результатов, а компания отмолчалась. Каким образом Вы как руководитель сможете выполнить условия договора между Администрацией городского округа Жуковский и АО «УК «Наукоград» по управлению МКД № 9 по ул. Туполева в части выполнения работ по текущему ремонту до истечения срока действия этого договора? (председатель Совета дома Марина Евгеньевна Ярмош)
— По поводу проведения работ по текущему ремонту вашего дома подготовлена смета работ, согласованная с председателем Совета дома. Работы будут произведены в течение 2016 года.
Примечание: председатель Совета дома № 9 по улице Туполева Марина Ярмош данную информацию А. Филиппова не подтвердила.
На встрече председателя Совета дома М.Е.Ярмош с генеральным директором АО Наукоград Черных А.Е. в присутствии зам. главы города П.В.Соболева принято решение о замене труб розлива холодного и горячего водоснабдения в течение 26.09 - 12.10.2016г.:
